隧道交通施工前周边房屋质量检测与监测

项目背景：

某隧道交通为在车站基坑施工过程中做好对周边房屋的保护工作，根据上海市有关规定，由该项目咨询单位委托同宴对周边相邻的五幢居民楼进行基坑开挖施工前的房屋质量检测，为后续施工期间的房屋监测及施工后评估相邻项目施工对房屋的影响提供依据，并对可能存在的问题提出处理建议。

房屋变形监测频率及报警值：

房屋变形监测以沉降监测为主，倾斜监测为辅。变形监测频率结合相邻工程施工状况进行调整。根据相邻工程施工特点及施工方案，结合房屋结构状况，房屋变形监测频率确定如下：

（1）房屋沉降监测点布置且初始值采集之后，监测频率原则上不低于1次/月；

（2）围护施工开始至开挖前沉降监测频率1次/周；基坑开挖至底板浇筑完成期间沉降监测频率1次/天；底板浇筑完成至结构施工结束沉降监测频率1次/周。

（3）达到监测报警值时，沉降监测频率不低于2次/天，出现特殊紧急情况，根据工程需要适当加密监测频率；

（4）房屋倾斜检测，在一般情况下测量频率采用1次/月，当沉降监测频率加密到1次/天以上时，采用1次/周；

（5）房屋裂缝观测，原则上与沉降监测同步，但考虑滞后效应，观测频率适当降低，一般为1次/周。

（6）具体监测频率应根据具体的施工工况作适当的调整。

根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形达到下列指标之一时立即通知委托方进行“报警”，并按照上述沉降监测频率加密监测。“报警”后同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。

（1）最大沉降速率达到2.0mm/天(连续2天)，或者累计沉降量达到20mm时；

（2）倾斜率累计增量达到0.1%时；

（3）墙体新老裂缝宽度增量为1mm时；

（4）混凝土梁柱构件表面新出现裂缝宽度超过0.2mm时。

一旦测值超过上述报警值，施工单位应在采取可靠措施后再进行施工。

上海同宴土木工程咨询有限公司依托同济大学房屋质量检测站，在房屋检测、改造加固、工程监测等领域，具有一定的声望和学术地位。公司技术团队由多名具有丰富工程及研究经验的教授、博士后、博士组成，多位成员为国家一级注册结构工程师，拥有房屋检测资质、结构设计甲级资质、结构补强资质等，在房屋检测和房屋安全方面具有丰富经验和权威资质。主营业务：房屋检测（房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等）、材料检测（钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等）、改造加固（改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固）、监测（基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测）、试验研究（振动测试、局部荷载试验、BIM建模）和特殊检测（司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测）。