房屋安全鉴定中常见裂缝分析
在房屋安全鉴定中，常常会遇见的问题就是建筑工程中的裂缝问题。裂缝产生的原因比较复杂，本文重点分析了房屋安全鉴定中的裂缝的成因，房屋的破坏往往始于裂缝，因此房屋安全鉴定工作的重要内容之一就是鉴定和分析裂缝。出现裂缝的原因很多，设计错误、材料本身特性、环境条件的影响、地基的不均匀沉降等都是造成建筑物出现裂缝的原因，因此在房屋安全鉴定时，应该多方面的分析房屋裂缝出现的原因。
一、裂缝的概述
1.1裂缝的定义
裂缝是固体材料某种不连续现象，近代科学研究和大量工程实践证明，建筑物的裂缝大多是由于材料本身固有的物理特性所决定的，是不可避免的，但要将裂缝的有害程度控制在允许的范围内。
1.2裂缝的分类
建筑物的裂缝的产生主要是由于荷载和变形引起的。结构材料本身的抗拉强度小于由荷载和变形引起的拉应力，使得构件在薄弱处出现裂缝。建筑结构构件的裂缝一般有两大类：荷载裂缝和变形裂缝，其中80%以上是变形裂缝，温度裂缝又是变形裂缝中最常见、最复杂和最难避免的。变形裂缝在竣工后一年左右的时间内出现并持续发展，在地基沉降两三年内稳定，干缩变形一两年内完成，其中温度裂缝在经过一到两年后，可稳定在小范围内，但随着季节的变化做周期变化。荷载裂缝会由于荷载的持续作用逐渐发展，一般不会自行稳定，最终危及到结构安全。
二、房屋结构类型
在房屋安全鉴定工作中长常见的房屋结构类型主要有混凝土结构和砌体结构两种。
2.1混凝土结构
素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构统称为混凝土结构。混凝土施工和本身变形及约束等问题导致成型的混凝土中存在众多的气穴和微裂缝，一般来说，微裂缝是一种无害的裂缝，但由于混凝土会受到温差和荷载等作用，会引起微裂缝的扩展和连通，最终形成宏观裂缝，就是混凝土工程中常见的裂缝。
2.2砌体结构
砌体结构主要是由块状和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。
三、房屋安全鉴定中常见裂缝分析
3.1钢筋混凝土结构构件裂缝分析
3.1.1判断是结构裂缝还是非结构裂缝
判断钢筋混凝土结构构件裂缝是属于结构裂缝还是非结构裂缝，首先要清楚结构受力状态和裂缝对结构的影响，结构裂缝多是由于结构应力达到限值，承载力不足所引起的，非结构性裂缝常由于自身应力形成，温度裂缝，收缩裂缝就属于非结构性裂缝。结构性裂缝是结构破坏开始和结构强度不足的特征，其危险度较高，需要进一步的分析，非结构性裂缝的危险程度较低，根据结构耐久性、抗渗、抗震和使用等方面的要求采取修补措施即可。
3.1.2判明结构性裂缝的受力性质
按受力性质和破坏形式可将结构性裂缝分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝两种。脆性破坏是突然发生的，没有明显的征兆，一旦发生，会极大的影响结构强度，从而引发结构破坏，受压构件裂缝、受弯构件的受压区裂缝、冲切面裂缝等是属于脆性破坏裂缝。这类裂缝非常危险，必须采取加固措施和其它安全措施。塑性破坏事先会有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施补救，相对于脆性破坏，它的危险性较低，属于塑性破坏裂缝的有：受拉构件正截面裂缝、受弯构件正截面受拉区裂缝等。塑性破坏裂缝对结构的影响受其裂缝位置、长度、深度和发展情况而定。
3.1.3查明裂缝的宽度、长度、深度
钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分为表面细小裂缝、中等裂缝和贯穿性裂缝。表面细小裂缝的缝宽小，长度短，深度浅；中等裂缝的宽度在0.2mm左右，长度在受拉区，裂缝深入结构一定深度；贯穿性裂缝的缝宽超过1.3mm，长度伸到受压区，裂缝贯穿于整个截面或部分截面。裂缝的宽度越大，说明钢筋和混凝土之间的握裹力被破坏的越大，钢筋就越容易被锈蚀，意味着其使用性能下降，使用寿命已近终结。裂缝长度较长，深度较深时，结构构件的整体性受到的影响就越大，常被视为破坏的征兆。通常情况下，表面裂缝多为非结构性裂缝，贯穿性裂缝则常属于结构性裂缝，贯穿性裂缝的危险性较大，要查明具体原因，并采取必要的加固措施。
3.1.4判明裂缝是发展的还是稳定的
按扩展性质，可将钢筋混凝土结构构件裂缝分为稳定裂缝、活动性裂缝和发展裂缝三种。稳定裂缝的宽度、长度保持不变；活动性裂缝的宽度和长度随着受荷状态和周围温度、湿度的变化而变化；发展裂缝的宽度及深度则随时间的增长而增长。钢筋混凝土结构构件的裂缝不可避免，但裂缝若是稳定的，宽度也不大，就属于安全构件，没有什么危险性。若裂缝随时间不断扩展，意味着钢筋应力可能接近或达到极限，其承载力会受到影响，具有较大的危险性，这时就需要采取及时的补救措施。裂缝是否稳定，是否扩展，受到所处环境的影响，因此，在分析裂缝的稳定状态时，应根据实际条件加以分析。
