旧房改造原则和方法

一、旧房改造原则

专业的设计师与业主进行沟通，本着重视绿色环保，做到节能减排的原则进行设计。

二、旧房改造流程

房屋质量检测→旧房改造设计→旧房改造设计图纸审查→旧房改造施工方案编制→旧房改造施工→旧房改造验收

三、旧房改造方法：

1、墙面改造

对于墙面问题不太严重的情况，可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，再使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。当墙壁出现大规模发霉现象时，就要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后在进行重新刷漆。

2、水路电路改造

水路电路在经过长时间使用之后，一些地方会出现老化和腐蚀的情况。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，也要全部换成铜线。

3、厨卫改造

厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

4、地面改造

对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装；而对于质量较好的实木地板和复合地板，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。

5、门窗改造

门窗表面难免会出现划伤，对于难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题，只用直接刷漆覆盖就能基本解决问题，在刷漆前，需要先将门窗表面的蜡层打磨干净，再刷上底漆和面漆。在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通。