房屋检测时不容忽视的6个细节介绍

现在我国有越来越多的户主开始对房屋的检测工作更为重视，尤其是对一些已经居住多年的房屋，特别是那些居住时间超过10年以上的房屋，当发现这类房屋出现质量问题时，不管房屋的质量问题严重程度与否，最好都是要对其进行系统的检测的，在对房屋检测时，有几个检测项目是不容忽视的，接下来的时间，加固博士小编就来给大家进行系统的介绍。

一、对房屋的内部结构进行鉴定

现在不管是对新房还是旧房进行检测，都需要对房子的内部构件进行检测，务必要对内部构件进行结构鉴定，由于我国大多数的房子使用的建筑材料基础都是混凝土和钢筋，所以在对房子进行质量检测时，也需要对混凝土强度进行检测，同样也需要对钢结构检测，对于其他的项目，也需要根据需求对其进行检测。

二、再次核算房屋面积是否和图纸所标注的一致

现在很多户主虽然已经在房子中居住了十几年的时光，但是还是会对房屋的居住面积有所疑惑，为了让户主能够居住的更加安心，户主既可以自行检测房屋面积，也可以委托专业的检测公司对房屋的面积进行精准的检测，户主拿到房屋面积的检测值时，也便于判断房屋的检测面积和房屋图纸上所标注的面积是否大小一致？

三、检测房屋的居住等级是否过关？

现在很多房子虽然户主依旧会居住，但是经过检测就会发现这类房子早已经出现了多种质量问题，有些房子的居住等级不过关，对于这类房子而言，也是不适宜居住的，尤其是一些已经居住多年的房子，在对这类房子进行检测时，更需要对其的居住等级进行检测。

四、查看房屋的承重性能是否达标？

有些房屋可能由于使用功能的改变，或者房间中摆放的家具重量过重，长此以往，会造成房屋承重能力的降低，故而也需要对这类房子的承重性能进行鉴定，如果房子的承重能力不达标，需要想办法减轻房屋的重量，可以将一些自重较重的家具更换为自重相对较轻的家具。

五、检测房屋的质量性能是否符合居住要求？

现在很多房屋虽然从外观来看不存在任何质量问题，但是房子的质量性能其实已经不能达到居住的要求了，在对房子进行检测时，也需要检测房子的质量性能是否达标，如果房子的质量性能不达标，这类房子也是不适宜居住的。

六、查看房屋是否有裂缝一类的常见质量问题？

有些房子中有裂缝，虽然裂缝问题只是常见的小问题，但是面对这些常规问题也是需要及时进行检测的，不然会影响到房屋的正常居住，除了裂缝问题外，房子也经常会出现掉皮等问题，当在房间中发现了这些问题后，也是需要及时采取适宜的针对性措施对其进行加固的。