在对农村房屋鉴定时，两类项目需重点鉴定？

当下，城市的很多市民对房屋安全鉴定的意识逐渐增强，很多城市户主基本每年或者每隔一段时间就会对正在居住的房屋进行全面的鉴定，但是，农村的很多户主即使已经在房子中居住了二三十年的时间，但是他们也不会想到对房子进行鉴定，其实，很多农村房子存在的问题反而更多，所以说，对农村房屋鉴定的工作是刻不容缓的，在对农村房屋鉴定时，有两类项目是务必要重点进行鉴定的，下面的时间，加固博士小编就来给大家进行详细的介绍。

一、房屋的内部结构检测

很多农村户主往往不会联系专业的房屋鉴定公司上门检测房屋的质量等级是否达标，而是通过肉眼观察，判断房屋是否存在安全问题，其实，对于已经居住时间较长的农村房屋来说，对农村房屋的内部结构进行检测也是必要的。

1、内部构件是否存在损伤问题

很多农村房屋的内部构件都存在质量损伤问题，在对农村房屋进行质量鉴定时，对于构成房屋的内部构件也是需要重点进行检测的。

2、承重能力是否达标

有些农村房屋的承重能力已经不能满足当下的居住需求，所以在对农村房屋鉴定时，也需要对房屋的承重性能进行鉴定。

二、房屋的表观检测

很多农村户主虽然会经常对房屋进行全面的检查，但是光凭肉眼检查，很多房屋问题确实无法发现，不过，以下几个项目也是在检查房屋是否存在质量问题时，需要重点关注的。

1、水管是否有破裂？

卫生间、厨房的水管是否有破裂的问题，在装修房子的时候，由于有些水管的质量不达标，或者并不是优质的水管品牌，这些水管使用几年之后往往都会出现问题，所以农村户主也要重点检测水管的问题。

2、地面是否有裂缝？

地面、墙面都很容易出现裂缝，尤其是一些已经居住时间超过10年的房子，裂缝问题比较常见，面对裂缝问题，所适宜采用的修补方法相对较多，目前来看，多会使用注浆法加固，如果是墙面裂缝，可以采用表面修补法解决墙面裂缝问题。

3、墙皮是否掉落？

有些农村房屋的墙皮已经出现了掉落的现象，对于这类房屋，还是要重新购买墙面漆涂刷的。

4、房间是否漏水？

对于居住多年的房屋而言，漏水问题也是常见的问题，当发现房间漏水之后，不管是卫生间漏水，还是女儿墙漏水，亦或者是屋面漏水，都需要采取适宜的防水堵漏措施及时解决漏水问题的。

其实，不管是农村的老房子，还是城市住宅，当鉴定出房屋存在质量问题时，都是需要采取适宜的措施及时对其进行加固维护的，在发现问题的早期就采取措施加固，也能节省较多的加固费用，另外，也能让户主住的更为安心。