房屋质量鉴定时哪几个项目可以自行鉴定？

不管是我们当下正在居住的房子，亦或者是其他使用功能的房子，当对这些房子进行全面的房屋鉴定时，就会发现有些外观看似毫无质量问题的房子只要使用专业的设备对其进行检测过后，这些房子的问题就会显示出来。对于广大户主而言，房屋质量鉴定工作十分重要，即便是我们正在居住的很多房子也可能存在一定的质量问题，面对房子所存在的质量问题我们如果找专业的鉴定公司对房子进行鉴定，所需要的费用还是相对较多的，有没有哪些鉴定项目是户主可以自信鉴定的呢？下面的时间，加固博士小编就来给大家详细的介绍下。

一、房屋是否存在裂缝问题？

很多房子内部都会出现明显的裂缝问题，不止是墙面会有裂缝，很多房屋的地面也都会出现裂缝问题，房屋的裂缝问题既常见，也容易被户主所发现。当户主发现房屋所存在的裂缝问题时，如果裂缝问题不怎么严重的话，只需要使用水泥砂浆进行填充，就能解决裂缝问题。

二、墙面是否存在掉皮问题？

如果是居住十几年的房屋，在入住之前装修房子时使用的是低级别的乳胶漆涂刷的墙皮的话，很多墙面都会出现掉皮的问题。面对墙面掉皮问题也是户主应该注意的，发现墙面掉皮时户主需要先将原本涂刷的墙面漆凿掉，然后重新涂刷质量等级为优级的乳胶漆。

三、地面是否存在漏水问题？

很多房子都会出现漏水的问题，其实房子的漏水问题并不是大事，户主也容易发现，平时只要下雨的时候就能看出房子是否存在漏水问题，如果户主平时没有在意的话，也可以使用闭水试验进行判断。

四、门窗是否存在安全隐患问题？

有些房子可能已经有了十几年甚至二三十年的居住时间，这类房子的门窗如果使用的还是最初建造房子时安装的门窗的话，门窗的安全性能往往已经不达标了。如果门窗存在破损、透风等问题，户主一经发现，最好还是及时将门窗进行更换的，现在市场中所销售的门窗种类多样，功能齐全，户主可以根据自己的需求进行选购。

五、水管是否存在破裂问题？

在房子刚装修入住的时候，有些户主当时可能是为了省钱或者不懂如何选购优质的装修材料，结果所使用的装修材料质量较差，现在在对房屋进行质量鉴定时会发现部分房屋中所使用的水管并不是优质品牌的，由于这些水管的质量较差，已经出现了破裂的现象，如果再不及时更换质量优质的水管，很有可能会出现漏水的问题。

六、电路是否存在短路问题？

为了房子的美观，现在在装修房子时往往会跑暗线，所以有时电路出现了问题之后也难以找到是哪一处的线路存在问题。当户主鉴定房屋质量时，可以查看房屋的电路是否存在短路的问题，如果发现房屋中的部分线路存在问题，也需要及时找到适宜的办法进行解决。