楼房顶楼漏水应该怎么办?

居民楼顶楼出现漏水的这种情况基本上都是发生在那些老旧的小区。房子几乎都是经历了几十年的风风雨雨，才会发生这种情况。因此如果您也是住在顶楼的住户，一定要关注其自己顶层的防水有没有做好，如果出现漏水的这种情况，是一件很麻烦的事情。那么楼房顶楼漏水应该怎么办？发生漏水的原因都有那些呢？下面就跟小编一起来了解一下吧！

楼房顶楼漏水的原因都有哪些?

一、凡事都是因果联系的,只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法,那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

二、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。

三、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。

楼房顶楼漏水怎么办?

情况一:有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修

李女士家的客厅棚角出现了水渍,她担心越漏越大,李女士家的房子是跃层的,漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的,而露台是购房时赠给业主的,属业主自有财产。现在房子已过了维保期,应由业主负责清雪或维修,物业只能协助。

情况二:有物业公司的可求助物业

房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民,启动维修基金,物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

情况三:单位宿舍可找产权单位

很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位,房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼,东光集团后勤部负责人赵先生说,集团每年都会维修楼顶防水,待天气条件转好,会重新维修。

情况四:物业弃管小区找社区协调

被弃管的居民楼出现漏水,老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。

楼房顶出现漏水的情况会影响人们的正常生活,如果是以来买房子的时候没有注意到房子的质量问题,那这个责任是要自己承担的,所以我们在购房验收的时候一定要严格的按照要求验收,这样才能保障楼房质量过关。如果在居住的时候出现漏水问题,也要及时的处理解决。

那么关于楼房顶楼漏水的问题小编就给大家说到这里了，如果您还有什么疑问的话，可以持续关注我们网站，我们会围绕加固、改造、修缮、防水等相关问题给予大家最专业的回答！