农村危房鉴定标准细则有哪些？

很多农村户主对房屋鉴定的意识较为薄弱，即使有些房子已经岌岌可危，单从肉眼来看，大家就会觉得房子存在的质量问题尤为严重，当居住在这类房子中时，心中也会不放心，对于这类房子而言，迫切需要对其进行鉴定，如果鉴定结果表明有加固的价值，需要及时采取对策将危房进行加固，如果安全等级和质量等级均不达标，也没有加固维护的意义，这类房子也将失去居住的价值。在对农村危房进行鉴定时，需要遵循哪些危房鉴定标准呢？

一、危房鉴定时需要遵循哪些鉴定规范呢？

1、基本鉴定规范

在对农村危房进行鉴定时，需要检验农村危房梁、柱、墙面的高度是否在可控范围，另外，还需要检查危房室内是否存在较为严重的质量问题，将发现的质量问题一一详细记录，以期下一步及时对其进行解决。

2、地基鉴定规范

很多房子之所以出现问题多是因为地基存在的问题导致，比如，地基滑移，地基之上所承载的建筑物重量过重，地基沉降速率加快等，这些常见的地基问题一旦长时间得不到有效的解决，将会对建筑物产生严重的影响，在对农村危房进行鉴定的时候，对于地基方面的鉴定工作也是必不可少的。

3、墙柱鉴定规范

墙柱是支撑建筑物的重要构件，在鉴定农村危房中的墙柱时，需要重点关注墙面的保护层是否受到破坏，需要检查墙柱表面是否有裂痕的出现，其次，还需要查看墙柱是否存在歪斜、墙柱主筋是否锈蚀等相关的问题。

4、大梁鉴定规范

在对建筑物的大梁鉴定时，需要重点关注以下几个方面的鉴定工作，比如，大梁中间是否有裂痕，大梁的保护层是否完好，是否存在插裂缝以及竖向裂缝等常见裂缝问题。

二、农村危房进行房屋鉴定时，需要格外注意哪几个方面？

1、把握鉴定重点

有些农村危房存在的问题较多，在鉴定农村危房之前，需要先确定具体鉴定哪些项目，不同的鉴定项目收费水平不同，而且鉴定费用多是按照鉴定数量进行收费的，在鉴定之前，对于一些没有必要鉴定的项目要及时剔除，重点鉴定有意义且重要的项目。

2、对于不同使用功能的房子要区分对待

是工业用房还是公共建筑物，亦或者是住宅建筑物，对于这几类常见的建筑物而言，对其进行鉴定时，根据建筑物使用功能的不同，所需要进行鉴定的具体项目也是完全不同的，需要鉴定的重点项目也有所不同，这一点大家还是要清晰的。

在对农村危房进行鉴定时，需要牢牢把握危房的鉴定标准，确保鉴定结果的准确性，对于存在安全问题的农村住宅来说，对其进行房屋鉴定还是很有必要的，能够及时发现房屋存在的问题，也便于第一时间采取相应的应对措施。