房屋检测鉴定机构在做危房鉴定时候要注意哪些方面

如果住在危房当中，那么，个人的生命安全自然是得不到保证的，所以，当发现自己的房屋处于比较危险的状态下时候，为了更好的保证居住者的安全，一般都需要拆除重新修建，而这种情况下房屋检测鉴定机构需要对危房进行鉴定，鉴定以后满足需求则需要做危房改造，那么，在进行鉴定的时候应该要注意哪些方面问题呢？

第一、做地基检查

在做危房鉴定的时候，要看地基有没有出现滑移情况，有没有因为周围的建筑增大它的荷载或者是地基老化情况，如果有上述这些情况出现，那么，就会导致建筑出现不均匀沉降，当有不均匀沉降情况出现以后就会导致结构有比较明显的倾斜、扭曲或者是位移以及裂缝情况，而且，还可能会有继续往下面发展的趋势，甚至是已经往严重的方向发展了。

第二、做柱子或者是墙面检查

1、如果柱子出现了裂缝、主要部件外露或者是保护层有剥落情况，亦或者有一侧出现比较明显的裂缝，另外一边的混凝土有被压碎情况，那么，这种就属于异常情况，当然，如果有比较明显的交叉裂缝出现，这样的情况也被认定为是危房范畴。

2、如果墙的中间位置有了比较明显的交叉裂缝或者是有了保护层剥落的情况，这样的情况也属于异常。

3、如果有柱子或者是墙面倾斜，而且，倾斜的度超过了高度的百分之一，那么，这样的房屋也属于危房。

4、要是柱子、墙面的混凝土有了酥裂、起鼓或者是碳化情况，而且，破坏的面积超过了整体面积的三分之一，还有主筋外露、锈蚀比较严重和截面减少等等异常情况，那么，这种也属于危房。

第三、做过梁和拱检查

1、要是过梁的中间部分有了比较明显的竖向裂纹或者是在顶端部位有了比较明显的斜裂缝亦或者是有支撑过梁的墙体出现了水平裂缝、有了比较明显的弯曲或者是下沉变形情况，那么，这种情况被认为是危房。

2、如果有筒拱、波形筒拱、扁壳或者是拱顶母线出现裂缝、拱曲明显弯曲和变形、拱脚明显位移、供体拉杆出现松动或者是锈蚀严重、截面减少等等异常情况，那么，这种异常情况也被认定为是危房范畴。

上面就是房屋检测鉴定机构做危房鉴定时候需要注意的三个方面，如果确实满足危房的相关规定和要求，那么，这种情况下就需要对危房进行改造处理，这样才能够保证已经有安全隐患的房屋能够及时得以修葺，也只有这样才能够满足农户最基本的居住使用需求，在进行危房改造的时候要优先满足改造量困难、最需要满足农民住房需求的危房原则进行改造，改造的时候也必须要按照相关的规划来进行，这样才能够确保改造的有效性和合理性。