房屋检测哪些项目户主可以自行检测？

买房是一辈子的大事，每个人都希望自己买的房子是物超所值的，我们在拿房后的第一时间一般都会对房子进行质量检测，有些户主对房子的质量检测要求较高，他们会请专业的房屋检测公司上门检测，也有一些户主只是自己购买简单的工具自行检测。如果是由检测公司上门检测，需要的检测费用还是较多的，一般大于1000元，具体的检测费用为多少与选择的检测单位等级以及检测项目的数量都有一定的关系，房屋检测时哪些检测项目户主能够自行检测呢？下面的时间加固博士小编就来为大家一一解答。

一、门窗的质量问题（目测、触摸）

我们进入房屋的第一眼就会看到门窗，如果是新房的话，一般都是统一安装好门窗的，不过也有部分楼盘并没有安装门窗，即使是新安装的门窗，也可能存在一定的质量问题，首先是观察门窗的外观是否有明显的瑕疵问题，其次还要用手触摸，仔细检查门窗的所有细节部位，查看门窗是否有潜在的质量问题。对于二手房的门窗，更应该重点检测，很多二手房的门窗款式都是几年前的款，早已经过时，这些门窗也可能存在密封性不良、掉漆等多种明显的问题，在检测门窗质量时，大家还是要重点关注的。

二、防水层是否被破坏（注水试验）

很多房屋的防水能力都不达标，想要知晓房屋的防水性能是否符合要求还是比较简单的，只要通过注水试验就能准确判断。大家在做注水试验时，需要重点检测厨房、阳台、卫生间这三个场所，房间的其他场所也需要关注到位。

三、面积是否有误差（卷尺测量）

房屋的面积一般都不会存在问题，有些户主会将建筑面积和室内面积相混淆，我们在检测房屋面积时，一般都是测量房屋的可利用面积，不包括承重墙所占的面积。检测房屋面积的方式比较简单，只要有一把卷尺就能测量。

四、电路是否老化（通电检测）

电既是神奇的东西，同样也存在较多的安全隐患，很多房屋的电路都存在漏电、短路等多种问题。我们可以用试电笔检测电路的通畅性，很多人都不会使用试电笔，大家在使用之前只要仔细查看使用说明书即可。对于已经老化的电路需要及时更换，不然会影响到电路的正常使用。

五、墙面、地面是否有裂缝（目测）

很多二手房的墙面和地面都会有裂缝的问题，尤其是已经居住十年之上的房屋，多会表现出墙体裂缝问题。检查房屋的墙面、地面是否有裂缝问题也非常简单，只需要目测即可。在检测房屋裂缝问题时，需要把握重点部位，比如，房屋中的角落，尤其是靠墙的位置，都需要重点观察，对于裂缝问题严重的地面，需要及时采取相应的措施应对。