简装房房屋检测时，哪八个检测项目必须重点关注？

现在我们购买的房子一般已经进行了简单的装修，房子有精装、简装、毛坯房，这三种类型，精装的房子由于装修工作已经基本完成，故而房子的最终售价也会相对较高一些，简装房的房子经过简单的装修，我们在拿房时，对简装房还是要再次进行房屋检测的，不过，大家知道简装房在进行房屋检测时，哪些检测项目是必须要重点关注的吗？

一、地面

验收地面时，需要查看地面的平整度，如果水泥地面有明显的坑洼，或者开裂现象，这类水泥地面施工质量都是不合格的，户主入住之前，需要重新装修。

二、水路

在拿到新房时，一般水管线都已经走好，不过，有些新房没有安装水龙头，需要户主自行安装，其实对于新房的防水检测比较简单，只要通过注水试验，就能判断房屋是否存在漏水问题。

三、电路

查看是否每个房间都已经通电，另外，还要检测每个房间是否都已经安装灯泡，并且打开电源，查看灯泡是否能够正常使用。

四、门窗

现在基本所有的房屋在销售之前都安装好了门窗，不过不同楼盘的开发商，他们所安装的门窗质量也有所不同，我们检查门窗时，将门窗打开，首先查看门窗表面是否有瑕疵和明显的质量问题。

五、墙面

墙面是否有空鼓和掉皮的现象，一般情况下，简装的新房是不会存在这类问题的，不过购买的二手房，墙面多会出现各种问题，需要重新用腻子涂抹墙面。

六、暖气

并不是所有的房屋都会安装暖气，如果房屋内安装暖气了，需要检查房屋的暖气通道，看看暖气片安装的是否严密。

七、煤气

燃气管道是不能自己随意拆改的，即使检测到煤气的安装位置不合理，想要整改的话，也需要到相关部门申请和备案，才能整改。

八、面积

房屋的面积虽然一般不会有误，但是为了让自己放心，在对房屋进行检测时，还是要放在心上的。