户主自行检测房屋室内面积的具体流程
2018-06-22 09:49
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我们买房时,房产经纪人向我们介绍的房子的面积都是说的建筑面积,所以当买了一套建筑面积一百多平方的房子时,其实实际的室内面积只有90多平方,这时当你亲自到房子观察时,会有一种上当的感觉
我们买房时,房产经纪人向我们介绍的房子的面积都是说的建筑面积,所以当买了一套建筑面积一百多平方的房子时,其实实际的室内面积只有90多平方,这时当你亲自到房子观察时,会有一种上当的感觉。虽然现在房子的室内面积一般都不会存在问题,但是为了防止房子的面积存在猫腻,我们在拿房时,对房子面积还是要再次进行检测一次的,这样才能心中有数,房子室内面积测量的方式较为简单,只要准备卷尺和计算器就能自行进行测量,没有必要花钱请房屋检测人员进行测定,下面的时间小编就来给大家讲讲如何自测房屋的室内面积?
一、获取购买房屋的平面图
在对房子进行室内面积测量之前,我们要先想办法拿到自家房子的楼层平面图,从平面图上我们能够看到各个房间的长宽高,按照长乘宽的数学计算法,就能计算出平面图上房子的室内面积,先计算各个房间的使用面积,合计后就是房子的整体使用面积。
二、实际测量房子的室内使用面积
在测量房子室内面积时,首先要准备好测量工具,测量房子面积是最简单的,而且需要的测量工具也较少,只需要准备卷尺和计算器这两样工具即可,测量时不要沿着地面,为了保证测定的长和宽数据精准,我们在测定时,要距离地面高1米的距离放置卷尺,另外,保证卷尺两端的高度一致,不然测量的长和宽就会偏大了。在测量房子使用面积时,需要注意一点,房子内部的承重墙占有的室内面积要去除。
三、计算房子的室内面积
将各个房间的使用面积都测量结束后,还要对阳台的面积进行测定,如果阳台不是标准的长方形,而是半圆形的,对于这种阳台,面积只依靠卷尺不容易测定,可以用分割估算的方法进行测定,这样最终测量的误差也不会太大。
房子的建筑面积包括室内使用面积和阳台面积,以及墙体面积,我们平时所说的室内面积是指除去墙体面积而言的,故而房子的室内面积要比建筑面积少很多。