建设项目移交交房阶段工作流程

现在大部分小区的新的售楼模式是才去预售制，指先交一部分钱，等房子建好交房的时候再补足余款，这样做的好处一方面是解决了开发商的资金周转困难的问题，另一方面是为人民减轻了一部分的购房压力。但是在选择这种预售小区的时候，应该衡量好开发商的经济实力，防止发生开发商拿钱跑路的事。今天主要是给大家讲讲建设项目移交交房阶段工作流程。

一、交房程序

1、建设项目城建档案资料经备案后，并取得各项证件后，开发（建设）单位通知用户接收房屋；

2、开发（建设）单位向购房（分房）人交付住宅产品，在正式办理移交手续时，应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并提供《工程竣工验收报告》供用户查阅和复制。

二、住宅工程交付使用时，应具备的条件：

1、每套住宅经分户验收合格，并张贴《分户验收合格证》；

2、住宅单位工程竣工验收合格，并完成《工程竣工验收报告》。

三、住宅小区工程正式交付使用时，应具备的条件：

1、小区内的道路、排水工程竣工并验收合格；

2、小区内的绿化工程竣工并验收合格；

3、小区内的照明工程竣工并验收合格；

4、小区内的技防工程竣工并验收合格；

5、小区内配建的生活垃圾处理设施竣工并验收合格；

6、小区内配建的公共厕所竣工并验收合格；

7、小区内的水、电、气、电话、网络、有线电视管线进户，已开通供应服务或有协议限期开通供应服务；

8、小区内的物业管理企业已经入住并开始正常服务；

9、开发项目合同约定的配套公共用房已落实（分期开发、分期交付的有分期落实方案）。

关于建设项目移交交房阶段工作流程就是上文中所说明的那样，还想了解更多的工程移交或者加固工程移交的内容，可以关注我们建筑加固改造网。