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关于房屋鉴定常见问题的相关介绍

2018-11-13 10:13 作者:加固博士浏览:2200
人们对于正在居住的房屋安全性以及质量性能都更为关注,广大业主都会主动和房屋鉴定​公司取得联系,有些已经出现质量问题的房屋,更应该积极进行鉴定,在对房屋进行鉴定时,对于不同问题的房屋所需要进行鉴定的项目有所不同

近几年,人们对于正在居住的房屋安全性以及质量性能都更为关注,广大业主都会主动和房屋鉴定公司取得联系,有些已经出现质量问题的房屋,更应该积极进行鉴定,在对房屋进行鉴定时,对于不同问题的房屋所需要进行鉴定的项目有所不同,具体的鉴定标准也存在差异,接下来的时间,加固博士小编就来为大家介绍下关于房屋鉴定的常见问题。

房屋鉴定
▲ 房屋鉴定

一、存在质量问题的房屋往往会鉴定哪些项目?

关于房屋质量问题鉴定的项目较多,比如,屋面是否漏水,房间内部的各个区域是否有漏水问题,墙面、地面是否存在裂缝问题,排水管是否有淤积物,水管和电线的安装位置是否到位,如果是复式结构,还需要查看楼梯间的位置是否合理等。

当发现房子存在质量问题时,不管是轻度的质量问题,亦或者是严重的质量问题,都是需要及时联系鉴定公司的技术人员上门进行针对性的鉴定的,只有知晓了房子当下所存在的质量问题,才便于在第一时间采取针对性的措施进行加固维护,好让住户在这类房子中居住的更加安心且放心。

二、危房鉴定标准有哪些?

危房主要集中在农村的房屋中,相比较于农村市民而言,城市市民更注重对房屋的鉴定工作,为了确保在房屋中的居住安全性,很多城市户主基本每年都会对房屋进行鉴定一次,当发现问题时,也会及时对其进行修补和处理,所以这类房屋的各方面指标基本都是达标的,但是农村有少数房子即使已经出现了多种问题,不过依旧被户主所忽视,最后这类房子就变成了名副其实的危房。

危房的鉴定标准较多,在对危房进行鉴定时,需要做好对基础、梁板柱、屋架、墙面、支柱等基础层的鉴定,其次,还需要对危房的内部结构进行鉴定。

三、危房怎么鉴定?

在对危房进行鉴定时,务必要使用专业的鉴定设备,有些常规鉴定项目,虽然仅凭肉眼就能得知大致结果,不过,为了确保鉴定结果的准确性,还是需要将危房的鉴定工作委托给专业的鉴定公司的。

四、危房是否有鉴定和加固的必要性?

有些危房如果质量问题太过严重,就像农村地区有少数土房,还是在建国时期建造的,这类农村土房几乎都没有鉴定的必要性,更没有加固的价值,与其进行鉴定和加固,不如将其拆除重建,反而花费的费用会更少。

在对房屋进行鉴定之前,关于房屋鉴定的一些常见问题还是要知晓的,尤其是对危房进行鉴定时,更需要注意两个方面,其一是鉴定安全,其二是鉴定结果的准确性,有很多危房由于存在的质量问题相对较多,早已经没有了加固维护的必要性,对于危房来说,需要根据鉴定结果判断存在的具体问题是否还有加固的必要性,如果已经失去了加固的价值,这类危房只有拆除重建。

注:作者:文/加固博士,本文为作者独立观点,不代表加固博识立场。如有侵权,请联系删除!
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