改造案例：校办工厂改大学建筑馆

近半个世纪以来，世界各国的产业结构和物流方式发生了巨大变化，城市则因此失去了大规模扩张的发展动力，旧的工业厂区、厂房也失去了高速发展的动力和条件。这样废弃厂房等旧工业建筑的存留面临巨大的挑战。而在尊重历史与可持续发展的理念指导下，对旧工业厂区、厂房等旧工业建筑进行改造利用具有重要的价值。

一、旧工业建筑改造的历史文化价值

人类对于自己的历史和文化总是有着天然的眷恋感、认同感和归属感。其在建筑物上的体现更为明显。

传统的工业城市普遍存在着大多兴建于工业革命时期的旧工业厂区和厂房。它们虽然已经不再具有实用功能，但作为工业时代的产物，见证了城市文明和技术发展的历史印迹。它记载了城市工业文明的发展历程，是一部关于工业化时代的巨大史书，也是后人认识历史的重要依据。

在我国，这些旧工业建筑曾是我国二十世纪城市发展的重要组成部分，是当时建筑风格、材料颜色、构造技术、施工条件等方面的历史载体，记录了当时科学技术的发展水平以及社会文化的价值取向。不仅如此，这些旧厂房还承载了城市建设者和劳动者对于特定历史年代的记忆。

那些历经沧桑、默默矗立的旧厂房,总是能够激起人们的回忆与憧憬，通过与其空间产生交流，人们似乎又回到了那个激情燃烧的工业大生产时代。可以说，这些旧工业厂区与厂房在城市发展的进程中有着不可磨灭的历史意义。

人类对于自己的历史和文化总是有着天然的眷恋感、认同感和归属感

以内蒙古工业大学建筑馆为例(以下称“工大建筑馆”)。工大建筑馆，前身内蒙古工业大学校办工厂，校办工厂建立于上个世纪五十年代，曾经是学校的支柱产业，与此同时，也是学生们的课外实践基地，对当时学校的“产学研”结合发展曾经起过重要作用。多年来它给校园带来了一种特有的工业文化气息，记录着工业大学的发展历程，也是人们对于工业大学的一个永久的记忆。[1]

可以说工大建筑馆充分地体现了工业技术与人文历史双重历史文化价值。

二、旧工业建筑改造的艺术审美价值

旧厂房的改造是一个艺术创作的过程，在原有的空旷的空间中，设计者可以将自己的想象力发挥到极致。

一般来说，经改造的旧工业厂房都具有很强的开放性与通透性。这样就会较容易产生良好的视觉效果。

基于其原有空间的特点，改造者可根据需要把高大的空间划分为高度适宜的若干空间，使整个大空间富有层次感。

工业厂房的立面一般较为简洁并设有大面积的开窗，从而有效地解决了采光问题，并使整个空间明朗，通透。在此过程中，提取其原有的建筑元素：即保留原有斑驳的砖墙、裸露的柱子、纵横的管道、沉重的铁门、老旧的机器等特有的工业美感在新的创作空间中散发最原始的魅力。

而引入新的艺术构思和创作手法，使旧工业建筑兼具现代艺术气息与深厚的历史文化底蕴，为人们提供新的视角来审视和欣赏厚重的历史与当代艺术的融合，即新旧结构的理性对接、新增精细工艺与旧工业设备的强烈对比、现代品位与岁月留痕巧妙呼应等充满矛盾的因子。

这种“新”与“旧”的巧妙融合,给人以强烈的视觉冲击力。正是通过“旧”的保留与“新”的引入才使得远去的工业文明和发展的现代艺术展开了跨越历史时空的对话。

上述这一点在工大建筑馆的改造中体现得淋漓尽致。

工大建筑馆保留了厂房原有的混凝土桁架、牛腿柱、钢架、烟囱以及一些废旧工业机器，这些原有建筑元素的保留奠定了建筑馆装饰基调的大方向，新加入的钢结构也与原有结构有机的结合。

室内的砖墙和玻璃幕墙勾勒出别具匠心的围合办公空间、半围合教学空间以及开放的展览空间。

建筑馆没有过多的饰面装修(除卫生间等极少部位)，将最原始的建筑材料展现给人们。

外部的环境，例如景观和小品，也均配合厂房的独有风格。

工大建筑馆的建成为校园增添了一道独有的风景。其实，这种空间艺术感和美学造诣对建筑学专业学生熏陶的艺术审美价值远大于其使用价值。

人们对生态环境危机的关注比以往任何时代都更为强烈

三、旧工业建筑改造的生态文明价值

人们对生态环境危机的关注比以往任何时代都更为强烈。影响全生态危机的重要因素均与建筑有着密切的关系。而旧工业建筑的改造利用符合建筑可持续发展的理念，是“再评价、可更新、可再用、可循环、减少能耗和污染”(Revalue，Renew，Reuse，Recycle，Reduce)

思想的具体实践，也是低碳建筑理念的体现。

它包括建筑运营的低能耗、建造建筑过程本身的低能耗和建筑物使用过程中的低耗能。

虽然城市中的旧厂房已不再具有其最初的使用功能，但采取将其完全拆除的发展方案，不但不能有效地利用原有资源，而且还要消耗大量的人力资源、运输和处理建筑垃圾的能源，同时在拆除的过程中产生大量的尘埃和噪音的污染。

旧工业建筑的再生利用可以减少大量的建筑垃圾以及其中大部分不可降解的垃圾对环境造成的严重污染。此外，新建筑材料会释放SO、NO 等温室气体，而旧建筑的改造利用则大大降低了这些气体的排放量。因此，旧工业建筑再生利用实现了资源循环再利用，既满足当代人的使用需求，又不危及后人的生存发展环境，具有十分可观的生态价值。[2]

工大建筑馆的改造在这方面做到了尽善尽美。

该项目负责人内蒙古工大建筑设计有限责任公司总经理、内蒙古工业大学建筑学院院长张鹏举做过认真研究。他认为工大建筑馆改造以最适功能原则、积极主动原则，从建造现场出发，综合多效解决技术问题。

在结构方面：利用旧建筑，在技术方面首先面临一个安全加固的问题，以便满足现行的结构抗震规范。结构工程师的方案几乎是现成的———在原有的结构外墙上增加钢圈梁。这种一对一地解决方式，从积极的角度看是一种缺乏创意的被动。高大的车间内需要加层，以产生更多的使用面积，在综合考虑了层高尺度的前提下，楼层的高度选择在结构计算需加强的位置，通过楼板及边梁增强原结构墙体抵抗侧推力的能力。从生态的角度看，一次用功多处见效，才是最有效的策略，即综合多效原则。

在能源方面：本案位处内蒙古高原，当地为了提供建筑室内空间的舒适度，常常耗费相当多的能源，这方面的生态策略也是本案的一个重点。主要表现在自然风、光、热的有效利用上。

就通风而言，夏季，通过设置开放空间组织整体通风。在天窗和底层门洞之间形成室内气流。冬季则利用院中的大烟囱组织室内通风。

就采光而言，在适度采光的原则上，充分发挥天窗的积极作用，解决加层后空间深处光线不足的问题。多处分布的天井导入了自然光，随处可见玻璃地板散射了顶层的光线。

就保温而言，打破了一般做法，积极采取与功能密切配合的方式解决问题：将展厅布置在北侧墙面，有效地解决了最薄弱处的保温问题;利用上下空间的共享从顶部天窗获取其所需的最佳光线;利用南向窗洞增设了“生态窗”;

在原有门口处增加了特定的防塞门斗;主入口处，扩大门斗成为一个阳光房;在冬季采用低温水的敷设方式，在共享空间的空气对流解决了室温，上部楼层再适度补以太阳能集热的采暖系统。

在工大建筑馆建设的成功实践中，零散的生态策略还有许多，它们更像是某种程式做法的应用。体现了建筑师职业的敏感、综合分析问题的能力、创造性解决问题的能力。

旧工业建筑在改造上具有明显的经济价值

四、旧工业建筑改造的经济效益价值

一般来说，旧工业建筑在改造上具有明显的经济价值。

首先，建筑本体具有良好的基础设施，在空间结构上一般比较宽敞，不仅层高较高，跨度也较大。这为改造设计提供了良好的空间条件，同时节省了拆除原有建筑、重建主体结构和清理场地的费用。

一般旧工业建筑都有着简单、规整的平面和整齐的柱网，可以适应多种建筑功能的使用要求。在建筑立面造型上一般比较简洁、整齐，其外墙在改造时可以根据需要进行重新设计，为立面的改造提供了较大的可塑性。[4]同时，原有的电气、水暖等基础设施大大地缩短了工程项目的建设周期。

旧工业建筑改造的另一经济价值就是其所处区域位置的特殊性。随着产业结构和物流方式发生的巨大变化，城市的原工业重心向新兴工业区或郊外转移。原工业旧址大都发展为城市的中心等的优良地段，大部分旧工业建筑均处在都市的黄金地段并具有较高的商业价值。

对于学校而言，工大近年来一直在致力于节约型校园建设，加大节能节水设施改造和可再生能源利用，如将学生洗浴中心由原来的燃煤锅炉供水改造为太阳能与燃气锅炉供水双系统等。

而工大建筑馆由旧厂房改造而成则从多方面体现了节约理念。工大建筑馆的建设就是在极为有限的资金条件下对旧有建筑进行改造并赋予其新的空间意义及使用功能的校园建设成功范例。

总之，工大建筑馆的成功改造利用说明旧厂房改造赋予其新的功能体现了可持续发展的理念，具有重要的历史文化价值、艺术审美价值、生态文明价值和经济效益价值。