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房地产公司怎么保证承重墙加固钢结构工程质量?

2020-05-26 11:29 作者:加固博士浏览:1642
在定期检测房屋质量时,不可忽视对承重墙的质量检测鉴定,当发现承重墙有了不良“症状”表现时,往往会对承重墙加固钢结构,房地产公司为何会优选钢结构补强承重墙呢?主要是因为和常见的多种建筑物加固专用施工材料相比,钢结构所具有的多重优势也是不可轻视的

大家都知道房屋的重要构成构件承重墙的重要性,在定期检测房屋质量时,不可忽视对承重墙的质量检测鉴定,当发现承重墙有了不良“症状”表现时,往往会对承重墙加固钢结构,房地产公司为何会优选钢结构补强承重墙呢?主要是因为和常见的多种建筑物加固专用施工材料相比,钢结构所具有的多重优势也是不可轻视的。

钢结构
▲ 钢结构

一、承重墙容易有哪些问题?

对于已经投入使用许久了时间的承重墙而言,容易有哪些问题表现呢?

1、承载力不足;

2、墙体歪斜;

3、墙面出现大面积的掉皮和裂缝;

4、楼上积水会顺着承重墙的墙壁处下渗。

当发现承重墙出现了不良“反应”后,为了不影响到承重墙性能的发挥,还是要及时处理的,若是一直任由已经处于“病态”的承重墙“自生自灭”,或者等着承重墙的损伤问题自愈,这都是不现实的,需要采取针对性的措施,对承重墙加固补强施工,也能及时“挽救” 承重墙,好让承重墙在后期继续使用期间可以发挥较好的性能。

二、为什么会用钢结构补强承重墙?

当下可以用于补强维护承重墙的施工材料有很多,为什么施工单位却会对钢结构情有独钟呢?这和以下几个优势息息相关。

1、钢结构是在建材市场中被应用了几十年的施工材料,属于传统型的建筑材料,用起来方便快捷,而且施工技术人员也对钢结构操作要点清清楚楚;

2、价格低廉,哪怕承重墙加固工程作业量大,但是施工材料的采购成本也不是很高;

3、施工迅速,能够在同样的施工周期里处理好更多的加固任务;

4、完工质量优胜,可以取得让客户所满意的工程质量。

三、房地产公司是怎么保证承重墙加固质量的?

对于房地产公司而言,他们负责的业务范畴很广,既会建造房屋,而且也会负责房屋在使用期间的售后服务,当发现承重墙的承载性能降低,或者是有严重的开裂表现时,此时得及时处理。

大家知道房地产公司都是怎么处理承重墙质量问题的吗?

1、对承重墙和其他房屋构件进行一对一针对性检测,明确问题所在和严重性;

2、对比钢结构和水泥砂浆、灌浆料等材料,判断适合使用哪一种建筑材料加固承重墙;

3、选好材料后,根据材料的优劣势表现制定出可行的施工方案;

4、监管和验收已经完工的工程质量是否达到了标准规定?

四、承重墙加固补强后要注意什么?

因为承重墙是不能轻易去改动的,对于房屋日常使用来说,承重墙也是非常重要的关键性结构,在补强好了承重墙之后,后期在应用期间,大家也不可忽视对承重墙的养护,另外,也要定期对承重墙和其他构件一一全面检测,明确承重墙不存在病害问题后,才可以放心投入使用。

注:作者:文/加固博士,本文为作者独立观点,不代表加固博识立场。如有侵权,请联系删除!
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