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房屋结构鉴定十大项目不容小看

2020-09-21 11:27 作者:加固博士浏览:1119
为什么要定期开展房屋鉴定检测这项工作呢?其实,这是为了防患于未然,若是能够在房屋有病害的初期就发现问题,这时也能及早去处理好。若是忽视了房屋鉴定,不能及时找出房屋有哪些病害,也会任由病害肆意发展,严重的话,等到户主意识到了房屋有整改加固的必要

不管是正在使用的房屋,还是暂停应用的房屋,如果房屋日后还有使用的需求,得定期对房屋鉴定,对房屋结构鉴定时,有哪几个检测项目是不容许轻视的呢?面对存在问题多样的房屋,在发现有棘手病害后,要怎么去处理?

房屋结构鉴定
▲ 房屋结构鉴定

一、房屋鉴定这项工作得定期开展

为什么要定期开展房屋鉴定检测这项工作呢?其实,这是为了防患于未然,若是能够在房屋有病害的初期就发现问题,这时也能及早去处理好。若是忽视了房屋鉴定,不能及时找出房屋有哪些病害,也会任由病害肆意发展,严重的话,等到户主意识到了房屋有整改加固的必要,可能早已经为时已晚了。

二、结构鉴定十大项目不能忽视

开展房屋鉴定工作时,大家清楚哪几个检测项目是不容许大家轻视的吗?

1、墙体、梁柱、现浇楼板的承载力为多少?

2、水路、电路有无频繁出现故障?电路短路,水管破裂等问题是否常见?

3、墙体有歪斜问题吗?

4、剪力墙的抗震挡风能力达标吗?

5、屋顶、卫生间、厨房、阳台等位置是否有漏水?

6、地基承载是否符合标准要求?

7、墙面、地面有害裂缝多不多?

8、梁柱是否有断裂?

9、墙壁有无空鼓?

10、防水层有无被破坏?

三、房屋病害严重要怎么处理?

检测完房屋之后,这时我们会对房屋有清晰的了解,对于房屋现在有哪些不良表现也是一清二楚的,也能想好用哪一种整改措施去补强房屋。

先来看看有哪些可行性高房屋的加固措施可以去应用,植筋法、粘钢法、灌浆法、增大截面法、预应力法、碳纤维法等,这几种加固技术应用频繁,而且施工效果显著,在补强建筑物的不良病害时,完工质量也是大家看得见的。

再来看看五金建材市场中所销售的施工材料哪一种好用?钢筋、碳纤维复合材料、灌浆材料、沥青、油毛毡、灌缝结构胶、钢板等,在采购时,也是要结合建筑物的整改需求去买到适用性高的材料的。

现在来看看怎么优胜完成房屋的加固补强工作,现场施工时,得先对房屋的现状和存在的病害有哪些进行分析,对比查看应用哪种施工技术和材料才好?另外,也得先基于现场勘察得到的检测数据,制定出各方面均可行施工的方案,也能又好又快又能保质保量的完成房屋整改工程。

有不少的房屋,虽然从外观去分析,看似没有什么病害,但是,若是全面系统分析检测的话,大家也会被房屋的现状吓一跳,检测结果的确让大家大吃一惊,因为有不少的房屋单从外观都是无法发现问题的,但是,在借助检测设备对房屋全面勘察后,我们就能对房屋有全新的认知,也能清楚房屋有哪些问题?这时也好选对加固措施,按照整改施工的方案去操作,也好优胜完成加固工程。

注:作者:文/加固博士,本文为作者独立观点,不代表加固博识立场。如有侵权,请联系删除!
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