老旧小区改造包括哪些整改项目？

虽然近些年城市整体发展水平较高，也基本上完成了老城区的改造工作，不过，大多城市，也依旧存在一些老旧小区。和新建的小区相比，老小区自然会存在一些质量问题，有些小区甚至会表现出较多肉眼可见的问题。对于存在问题多样的老小区来说，需要及时对其进行系统整改。大家知道老小区改造时有哪些项目需要重点关注吗？

一、老旧小区改造的目的是什么？

为什么要对老旧小区进行全面改造呢？如果老小区即便已经使用多年了，却依旧如常，检测后也没发现多少严重的质量问题，不得不说，户主在使用过程中的确做好了全面的养护工作。如果老小区存在问题多样，单凭肉眼就能发现很多棘手的问题，对于此类老小区而言，加固也是势在必行的，若是直到此时都不及时处理的话，也会影响老小区的实际使用，久而久之，老小区也会彻底失去改造的价值，将会成为废旧小区。

二、老小区改造包括哪些？

在对老小区多方面改造翻修时，有哪些改造项目是必须得做好的？

1、水、电、天然气三改造。查看房屋内是否有水管破裂、防水层被破坏；电路短路故障；燃气改路等问题？

2、墙体的承重能力是否达标？是否存在承载力不足的问题？若是有的话，也得想办法对墙体补强施工；

3、墙体、地面裂缝，使用水泥砂浆或者灌浆料修补处理；

4、地基下沉，可以配合使用强夯法或者内填法等不同的加固措施对地基补强维护。

三、怎么更好的完成老小区的改造修整工作？

在对老小区改造维护时，把控好哪些方面的工作，才更能在改造工程完工后取得优胜的施工效果呢？

站在客户的角度：

1、和专业加固公司签约合作；

2、准备好充足的改造施工费用。

站在施工单位的角度：

1、勘察现场，明确老小区现状和存在的问题都有什么？

2、设计和制定可行的施工改造方案；

3、委派专业的施工技术专员上门服务；

4、关注实时取得的施工质量，做好实时监管工作，确保完工后老小区改造工程质量达标；

5、做好老小区改造工程的整体验收工作。

四、老小区改造工程费用为多少？

在对老小区改造施工时，户主要准备多少改造经费？因为老小区实际存在的问题不同，另外，现场改造施工的难度系数也是不一样的，其次，老小区日后的使用功能也不同，客户对其的改造要求也是不一的，在现场改造施工时，所需完成好的工程量规模大小也有差异，所以在施工时所会产生的造价水平多少也是不同的。

老小区整改环节，技术专员需要把控各个施工细节，按照改造方案进行严谨性施工，也要节约施工材料，做到针对性处理施工，保证一次改造处理，就能“横扫”老小区存在的多重问题。