老房子框架结构加固工作怎么开展？

框架结构是当下在建造房屋时会使用到的一种建筑类型，大家清楚什么是框架结构吗？先用钢筋和混凝土这两种基材建造成承重梁柱，然后在用预制的轻质板材隔墙分户，这样装配而成的住宅就是框架结构。有些老房子框架由于使用了多年的时间，哪怕平时也会好好养护，但是，也有一些老房子还是会出现问题，这类老房子加固工作也是不可轻视的。

一、框架结构住宅的优缺点是什么？

框架结构虽然较为常见，也很常用，但是却也是既有着优点，也有着缺点的，大家清楚优缺点分别是什么吗？

优点介绍：

1、灵活性施工，取材方便，施工迅速；

2、机械化、专业化、标准化作业，更能保证工程质量；

3、抗震效果好；

4、房屋的使用寿命长。

缺点介绍：

1、工序繁琐，需要由资深技术人员上门施工；

2、施工受限因素多，在恶劣环境下，会影响到施工进展；

3、当建造高层建筑时，框架结构适用性不高；

4、承载力相对较低。

二、有哪些病害表现的老房子迫切得加固整改？

很多由框架结构构建而成的老房子使用了多年，也开始频繁出现一些常见的质量问题，对此是要加紧时间去整改维护的。

1、地基或者是梁板柱等承重构件的承载力不足；

2、多处结构漏水明显，室内湿度大；

3、房屋局部歪斜，或者是整体倾斜；

4、抗震级别不达标；

5、电路短路，水管破裂。

对于已经表现出问题重重的老房子而言，若是此时还不将老房子的整改工作当回事，那么等到老房子的病害问题发展的日益严重时，到时候再去处理也已经为时已晚了。所以不管是对老房子处理加固，还是对其他的建筑物进行结构补强，加固施工这项工作都是要趁早的。

若是能够在发现建筑物无法正常使用，或者是哪项施工指标不达标时，就及时对老房子翻修整改，那么也能少花钱，且迅速完成老房子的加固工作。

三、老房子框架结构加固工作怎么做？

在开展老房子框架结构加固补强工作时，哪些工作是要注意到位的？

1、对于老房子当下存在的病害问题分别有哪些是否一清二楚了？现场补强施工时，能否针对性作业？

2、施工单位委派到现场的技术人员是否掌握了加固技术的施工关键，能否优胜完工？

3、设计出的施工方案合适吗？施工可行性高不高？

4、有无规划好每一天要处理好的施工任务规模量；

5、每日开工前得排查现场，明确有哪些施工难题和阻碍问题需要处理好？

6、把控好施工现场，做好安全施工，并且验收工程质量。

四、老旧房屋的加固整改经费为多少？

在对老旧房屋整改维护时，因为房屋现在表现出的问题严重性不一样，而且现场难度大小，以及有多少任务量的施工工程要完成都是不同的，所以产生的费用支出也是有差异的。