全面鉴定房屋时为何要重点勘察地基承载力？

房屋能否正常使用，受到多个方面的影响，其中一个重要的影响因素就是支撑房屋的地基承载力是否过关？如果地基存在承载力不足或者是其他一些质量问题时，也将影响到房屋的使用情况。在对房屋进行多个项目的质量鉴定时，是否要重点鉴定地基的承载性能是否达标呢？

一、房屋检测时哪几个项目有必要全面鉴定？

为了使用的更为放心，需要对房屋进行全面的质量检测，在检测房屋时，有哪几个项目是必须要重点检测的呢？

1、地基承载力性能是否达标？

2、梁板柱墙体这几个核心性的承重构件当下的承重能力是否过关？

3、房屋中是否有漏水的问题？

4、房屋多处场所中是否有开裂的问题？

5、电路水路是否有故障问题？

6、墙砖、地砖是否有空鼓的问题？

二、地基承载力检测是否有必要？

众所周知，地基在房屋的构成中起到着重要的承重作用，在对房屋进行系统的改造施工时，对房屋质量鉴定时也不可忽视地基承载力的检测工作。

地基作为建造房屋时第一个需要建造的建筑构件，对于房屋整体都起到了不可替代的承载性能，若是地基的承重性能不达标，导致地基严重下沉的话，也将影响到建筑物的正常使用。

虽然很多户主都会忽视地基的养护工作，不过，若是地基出现了质量问题，也是很快就会表现出来的。所以说，在意识到地基有了不均匀沉降，或者是其他方面的质量问题时，也需要第一时间及时采取针对性的措施对其进行处理作业。

三、房屋检测价格是多少？

当对房屋全面检测时，在检测环节会产生多少费用开支呢？由于房屋存在的具体问题不同，所处环境的恶劣程度也是存在差异的，另外，需要检测的质量项目也不一样，且房屋检测难度系数不一，所以在检测期间具体需要户主准备多少费用也是不同的。

房屋检测的费用为多少呢？如果只是对房屋进行基础性的检测，查看房屋有没有一些肉眼就能看到的质量问题，这样的话产生的检测费用开支较少，仅需要上千元就能搞定，若是检测房屋的承重等级、强度系数等指标，由于在检测环节就操作繁琐，而且也需要使用专用的检测装置，所以检测环节也会产生相应较多的费用。

四、地基承载力不足要怎么加固补强？

当地基的承重性能不达标的时候，要怎么对其进行全面性的加固维护呢？以下几个工作是需要大家务必要做到位的。

1、准确了解房屋地基和其他位置所存在的质量问题都有哪些？

2、确定使用哪一种加固措施对其进行补强处理更合适？

3、委托专业的加固公司上门提供服务？

4、制定合适的施工规划以及作业方案？

5、对各个施工环节都做好完工质量检测工作，保证地基加固工作结束之后，可以让原本存在的质量问题不复存在。