天津某小区室内温度不达标检测与原因分析

随着生活水平的日益提高, 城市经济建设快速发展,城镇居民采暖方式发生了很大的变化,由家家户户的火炉采暖,逐步改造为居民小区换热站供暖方式。如何使整个供暖系统运行在高效节能的状态下,成为了供暖系统研究的主要问题。本文以天津市宝坻区集中供暖为研究背景,介绍了宝坻区某小区的供暖系统的现状,并对该小区某房屋供暖现状进行检测,详细分析了室温不达标的原因。

1 工程概况

天津某小区位于天津市宝坻区钰华街。根据该项目的建筑竣工图纸，该房屋结构形式为剪力墙结构，地上三十二层，地下一层，建筑高度94.5m，总建筑面积8818.34m2；根据建筑及建筑节能竣工图纸，建筑外填充墙墙体材料为200mm厚加气混凝土空心砌块，外贴50mm厚挤塑型聚苯板保温层，外墙平均传热系数为0.54W/（m2·k）；建筑钢筋混凝土外墙外贴50mm厚挤塑型聚苯板保温层；内隔墙采用200mm厚加气混凝土空心砌块，采暖与非采暖空间的内隔墙上抹20mm厚FTC自调温变相节能材料，相应内隔墙的传热系数为0.78W/（m2·k）；屋面铺设70mm厚挤塑型聚苯板保温层，屋面传热系数为0.47W/（m2·k）；根据建筑及建筑节能竣工图纸，外沿门窗采用塑钢窗中空玻璃，建筑各朝向窗墙比均满足《天津市居住建筑节能设计标准》的要求，传热系数小于等于2.7 W/（m2·k），外窗气密性能不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T 7106-2008）中规定的6级。外门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。外墙挑出构件及附墙构件如：阳台、雨棚、靠外墙阳台栏板、空调室外机搁板、装饰线和阳台隔板、屋顶装饰柱、栏板与外墙连接处等采用抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆的隔断热桥保温措施。凸窗非透明部分贴35mm厚挤塑型聚苯板保温层，传热系数为0.88 W/（m2·k）。非采暖公共空间入口门为可自动关闭保温门，传热系数：不透明部分不大于1.50 W/（m2·k），透明部分不大于4.00 W/（m2·k）。对伸出外墙的雨水卡管、预埋件、支架和其他设备安装到位后，穿墙孔缝隙必须采用硅酮系列建筑密封胶密封。

根据暖通竣工图纸，户内采用地板辐射采暖，户内盘管均埋设在各层楼板后浇层内， 地面辐射采暖系统绝热层采用聚苯乙烯板，其中与不采暖房间相邻的地面绝热层采用30mm，其余各层绝热层厚度为20mm，填充层采用豆石混凝土。

2 现场检测

2.1受检房屋3102室暖通图纸复核

为明确受检房屋3102室暖通工程是否与竣工图相符，根据3102室竣工图，检测该房屋的暖通施工质量情况进行现场复核，采用照片和文字形式予以记录。复核结果表明，除加热盘管间距与竣工图纸不一致外，小区换热站及入户的供、回水温度、无缝钢管外保温材料厚度、地板加热盘管管径及绝热层材料厚度与竣工图纸基本一致。

2.2受检房屋3102室建筑建筑节能图纸复核

为明确受检房屋3102室建筑节能工程是否与竣工图相符，根据3102室竣工图，检测该房屋的节能施工质量情况进行现场复核，采用照片和文字形式予以记录。检测结果表明，现场在受检房屋外墙钻取的芯样中保温层厚度均未达到设计要求；屋面钻取的芯样中保温层厚度均未达到设计要求，与竣工图纸不一致。

2.3受检房屋3102室外窗尺寸复核

为明确受检房屋3102室门窗尺寸是否与竣工图相符，根据3102室竣工图，检测该房屋的门窗尺寸进行现场复核。复核结果表明，除YTC2、C5实测尺寸明显小于设计尺寸外，其余外窗尺寸与设计尺寸较为接近，总体看来，实测尺寸相对偏小。

2.4受检房屋3102室室内温度监测

受检房屋3102室暖通专业竣工图（暖施说-1），主要房间设计参数为厨房16℃，卫生间22℃，其他房间20℃，根据受检房间现场情况，对3102室各房间（北卧室、南主卧、南次卧、客厅、厨房间、南卫生间、北卫生间、三十二层设备间及室外）的温度进行监测，每两小时监测一次，连续监测二十四小时，绘制各房间的温度变化曲线见图5.1~5.9，同时为便于与竣工图设计温度对比分析，监测结果表明，除厨房、客厅监测温度范围与图纸设计温度值基本相符外，其他房间的监测温度范围小于图纸设计温度值。

3 结论

从暖通竣工图复核结果可以看出，受检小区换热站供、回水温度均达到设计要求；3102室入户的供、回水温度均达到设计要求、无缝钢管外保温材料的厚度、地板加热盘管的管径、绝热层材料的厚度及填充材料的厚度均达到设计要求，但地板加热盘管间距为350mm，超出规范允许的300mm要求。加热盘管间距过大，会导致辐射散热

从建筑节能竣工图复核结果可以看出，受检3102室外墙的芯样中保温层厚度均未达到设计要求，会导致外墙平均传热系数大于0.54 W/（m2·k）的设计值；屋面钻取的芯样中保温层厚度均未达到设计要求，会导致屋面传热系数大于0.47 W/（m2·k）的设计值；还未导致外墙及屋面的导热系数大于0.030 W/（m·k）的设计值，影响房屋的保温效果。

从建筑竣工图复核结果可以看出，受检3102室除YTC2、C5实测尺寸明显小于设计尺寸外，其余外窗尺寸与设计尺寸较为接近，总体看来，实测尺寸相对偏小。

通过受检3102室现场室温监测结果可以看出，厨房间、客厅实测平均温度为16℃、20℃，与图纸设计温度值16℃、20℃基本相符；北卧室、南次卧、南主卧实测平均温度分别为12℃、19℃、14℃，均小于图纸设计温度值20℃；卫生间、南主卧卫生间实测平均温度分别为18℃、16.0℃，均小于图纸设计温度值22℃。

综合以上检测结果，受检3102室地板加热盘管间距偏大、外墙和屋面保温层厚度均未达到设计要求，与实测检3102室室温不符合暖通设计标准存在一定因果关系。

参考文献：

[1] 住房城乡建设部 GB50019-2003采暖通风与空气调节设计规范[S].北京: 中国计划出版社,2015

[2] 住房城乡建设部, GB50234-2002. 通风与空调工程施工质量验收规范[S].北京: 中国计划出版社,2016

[3] 中华人民共和国建设部, GB50234-2002. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[S].北京: 中国建筑工业出版社,2012