房子卫生间漏水怎么修？ 解决房子漏水方案流程

如今家家户户都是会有洗手间，在室内装修的情况下卫生间做防水是一个关键的阶段，假如没搞好，之后可能产生非常大的不便，轻则翻新重新安装，严重与楼底下的居民纠纷案件持续。那麼，在我们碰到楼顶的卫生间漏水时，大家应当如何处理呢?下边加固博士就为大伙儿解读一下。

一、查明状况再做分辨

产生楼上漏水，先应确立情况。

一是证实并不是自身人为因素的去毁坏的，如果是人为因素，那么就该你自己来解决困难了。

二是在查清导致楼上漏水归属于隔壁邻居的义务。为弄清情况，损伤业主能够请房屋检测单位，对渗水缘故及应怎样修补做出一个评定

三是需看房子还是不是在保质期内，由于房子都是有质保期，一般购买房子的防潮质保期为5年，管路质保期为2年。假如房子渗水即不是人为，又仍在保质期内，开发商就得肩负起相对的义务。自然，如果你是楼顶层居民，产生楼上漏水，务必是开发商或物业管理公司来开展检修的，而且花费也由她们承但。

假如碰到楼顶卫生间漏水，先必须寻找有关业主开展商议，成功得话楼顶理当承担解决，假如商议不成功，大家还要了解一些应对措施。

二、楼顶卫生间漏水的缘故

1、我们可以将智能水表标值记下来，让楼顶的业主在一段阶段内终止自来水，一段时间后在查验智能水表，我们可以分辨是否进地下水管漏水。

2、用自来水管接好自来水龙头，维持两个钟头指向防臭地漏加水，看楼底下的渗水状况是不是大量。还可以将防臭地漏塞住，往洗手间里防潮，假如楼底下渗水更了不起，那麼便是排水管道有什么问题。

3、假如所述2个检验出来沒有出现异常，那麼大家就需要考虑到是否地面防水除开难题。这时候必须大家先关掉水闸，让楼顶在1到二天内不自来水，看还有没有渗水的状况。如果是地面防水出現了渗水的状况，那麼就较为麻烦了，必须楼顶把铺好的地板砖铲掉重新修。

三、商谈实行方式

查明状况后，假如楼上漏水的缘故实则楼顶隔壁邻居的缘故导致得话，损伤业主可依据自身把握的状况，向楼顶讲明状况，明确提出修补规定，及修补期内对自身导致危害的赔付等一系列的难题。

假如楼顶隔壁邻居不配合，或不立即修补得话，损伤业主可依据《民法通则》第83条要求：“房产的邻近多方，理应依照有益生产制造、便捷日常生活、团结友爱、公平公正的精神实质，妥善处理滑模施工、排水管道、行驶、自然通风、光照等层面的相邻关系。给邻近方导致防碍或是损害的，理应终止损害，排除妨碍，损失赔偿。”将异议递交到法院解决。

当楼顶隔壁邻居不理睬法院的裁定，损伤方能够先自身请施工队伍开展修补，所花销的花费根据相关相关法律法规，再根据法院规定楼顶隔壁邻居开展赔付。而且，当楼顶隔壁邻居不主动开展赔付时，受损方能够申请办理法院申请强制执行。

四、有关房子保质期怎样修补

假如楼上漏水产生仍在房子保质期内(一切正常状况下房子的防潮质保期为5年，管路质保期为2年)，要是是是非非人为因素，开发商就应肩负起有关义务。当开发商未予理睬时，损伤业主能够到本地质量监督单位开展举报，或是立即将开发商告到法院。

特别注意的理，假如楼上漏水，房子仍在保质期内，又相信并不是人为因素毁坏的时，无论是损伤业主還是楼顶隔壁邻居业主，都应立即让开发商开展修补解决。假如让开发商有意拖到保质期后，还得自身清除。而且，当开发商按业主规定，派人来修补后，還是不好，或检修不及时，不断2次后，业主能够自主请人开展检修，而且花费由开发商来出。

五、处理楼顶难题的其他輔助方式

当发觉自己楼上漏水时，可先找物业公司，让她们得出建议，或让她们去找楼顶的隔壁邻居，开展商议修补。还可以社区干部和警员帮助处理。并应搞好照相、录影留言板留言等直接证据搜集工作中便于告到法院后于已有益。除此之外，如果是企业房，能够找企业开展融洽处理。