房屋裂缝鉴定得多少钱有没有标准？

我们在验收新房时总会遇到一些大大小小的裂缝，其中有些裂缝是施工不当造成的，会对以后的居住造成不安全因素。那么，房屋裂缝鉴定标准是什么呢？给大家解读这个问题。

一、房屋裂缝因素分类

1、地基不均匀沉降裂缝

这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。

2、受力裂缝

多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱，出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患。

3、温度裂缝

这种裂缝对房屋结构安全影响较小。

4、收缩裂缝

收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。前两种对房屋安全没什么影响，最后一种就要注意了。

二、房屋裂缝鉴定标准

1、 空鼓

现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。

参照标准:gb50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

2、裂缝

现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。

3、表面平整度

现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大

参照标准:gb50210-2001 4.2.11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

4、立面垂直度

5、涂料

现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、起皮。

参照标准:gb50210—2001 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

三、房屋安全鉴定标准如何划分?

A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据对房子开展当场房子检测服务评定后，对房子开展构造载荷剖析检算，结构设计剖析应依据房子特性创建有效测算实体模型，按现行标准检验的建筑结构工程力学特性、构造状况和功效载荷的具体情况中，依据我国执行标准标准对建筑结构开展剖析检算，评定房子的安全系数情况。

房子安全性检验评定

1、建筑面积的大小。

各房屋鉴定单位对房屋质量进行鉴定时，收费标准也完全不同。一般而言，房屋及其建筑面积的检测费水平与此正相关。在对房屋进行质量鉴定时，一些房间的某些部位不需要进行检测。为节约检测费用，住户主要提前告知检测员哪些地方不需要检测，哪些项目不需要检测。

2、房屋的使用功能。

居住与非居住建筑，这两种不同类型的建筑，由于其使用功能不同，因此最终的检测费用水平完全不同，检测单位在对房屋进行质量鉴定时，需要考虑到更多的因素，对于使用空间需要事先了解，对于使用功能不同的建筑，检测项目也有很大的差别。

3、检测鉴定单位的选择。

众所周知不同检测单位的检测收费标准差别较大，客户在选择检测单位时，不能只看其给出的检测报价，还需要事先了解检测单位的知名度、客户口碑、已承接的重点检测项目等，对检测单位要有一个基本的了解，如果检测单位的各个方面评价都很好，这样的检测单位也值得选择。

4、检测鉴定项目数量。

对有不同质量问题的建筑，其待检项目的种类也有所区别。新建建筑物的质量问题很少。考试旨在获得安全感。只要测试一般项目即可。这种房子要是老了，已经住了好多年了。不正确的维护会给系统带来很多问题，因此我们需要进行系统测试。用户应该提前与检测单位沟通，制定详细的检测计划，确保没有缺角，把质量问题扼杀在萌芽状态。

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